出卖人到房屋所在地不动产登记中心了解抵押情况时
需要携带相关材料，包括本人身份证、贷款结清证明、贷款偿还证明、他项权利证明或房本(加盖抵押印章)、不动产登记申请审批表等材料。
其中有的银行要预约，在几个工作日内把他的委托书、授权委托书、结算证明等材料还给你(每个银行不一样)。
房屋放行的程序是什么？
需要先结清贷款，借款人结清房屋贷款后，持银行出具的贷款结清通知书，到公积金中心开具《解除房屋产权抵押通知书》。
二是领取他项权利证，借款人持此有效身份证及释放手续到公积金中心领取房屋他项权利证，释放通知书。
最后需要办理解除手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证书、房产证、还款证明等材料到原抵押登记部门办理房产解除手续。
如果你没有选择用买家首付办理理解按揭，那就意味着你需要在找中介贷款解决按揭和找担保公司解决按揭两种方式中选择一种，但是我得提醒你，一定要找正规公司，不然乱收费是小事，惹上官司就麻烦了。
也就是说，在你转让抵押的房产之前，你必须先征得银行的同意，否则你不能买卖，仔细签署合同，你必须了解合同的内容。
银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行在收到借款人的购房还贷申请后进行审批。
结清后，银行会出具结清证明，将权利证书还给他。
解压只需要去当地建委办理，当时人群需要排队。
所以银行贷款还款周期一般需要一个月左右。
